Grand Mare Périphérie, Rouen (76) : prix immobilier au m²

Dans le quartier Grand Mare Périphérie, à Rouen, le prix médian des ventes enregistrées est de 1 184 €/m², calculé sur 117 ventes de logements entre 2021 et 2025.

Sur la commune entière, la médiane est de 2 708 €/m², sur 11 253 ventes.

Le quartier se situe 56 % sous la médiane communale.

Un écart de plus d'un quart avec la commune tient souvent à la nature du bâti — des logements plus grands, plus anciens ou en copropriété — plus qu'à l'adresse elle-même ; la page de la commune dit ce que vaut le mètre carré selon le type de bien.

Les maisons s'y sont vendues 1 634 €/m² en médiane, les appartements 827 €/m² : le tableau ci-dessous donne le détail par type et par année.

Entre 2021 et 2025, la médiane du quartier a progressé de 62 % — sur un petit nombre de ventes par an, une année peut peser lourd, et la courbe se lit avec cette réserve.

Le bien médian vendu fait 79 m² et s'est vendu 94 246 € : deux ordres de grandeur, pas une estimation.

Un IRIS est le découpage statistique de l'Insee, environ deux mille habitants : c'est la plus petite échelle à laquelle un prix médian dit quelque chose d'un secteur sans désigner un logement. Les ventes viennent du fichier public des demandes de valeurs foncières ; les prix sont hors frais d'agence.

LogiScan ne classe pas les quartiers d'une commune : chacun se compare au chiffre de la commune entière, et à rien d'autre. Un IRIS est un endroit où des gens habitent.

Rouen compte 42 quartiers IRIS, tous listés par ordre alphabétique sur la page des quartiers de la commune.

Pour un logement précis, l'analyse d'une annonce situe son prix parmi les ventes voisines, à quelques centaines de mètres, et non à l'échelle du quartier entier.