Carte des prix immobiliers en France

D'où viennent les chiffres

Départements et communes : prix médian au m² des ventes de logements sur les cinq derniers millésimes publiés, calculé chaque nuit pour les pages publiques (source : « Demandes de valeurs foncières », administration fiscale). Un disque au centre de chaque territoire, sans couleur quand il n'y a pas assez de ventes pour qu'une médiane ait un sens. Un clic ouvre la page du territoire, où tous ses chiffres se lisent.

Quartiers : les IRIS de l'Insee — un découpage statistique d'environ deux mille habitants, dont les limites ne sont pas toujours celles qu'on a en tête —, colorés du prix médian des ventes qui y sont tombées. Contours : IGN, Contours IRIS. Là où aucun contour n'est chargé, la carte passe des communes aux mailles.

Mailles : la médiane des ventes affichées dans chaque carré de 300 m, quand il en porte au moins quatre. Ce n'est pas un quartier : c'est un carré de calcul, et il change avec les filtres.

Ventes : un point par acte portant sur un seul logement, lu pour les communes en vue à partir du zoom 14 — les plus proches du centre de la vue d'abord, huit communes à la fois. Le prix est celui porté à l'acte, hors honoraires d'agence, non indexé. La carte s'arrête à 2025 : une vente n'entre au fichier public que six mois à un an après l'acte. Ni vendeur ni acquéreur n'y figurent jamais.

La couleur gradue le prix au m² du dixième au neuvième décile de ce qui est en vue — jamais du minimum au maximum, que deux ventes aberrantes écraseraient. Elle change donc quand on se déplace, et la légende le dit. Une commune rouge est une commune chère ; la carte ne classe rien.

Fond de carte : IGN — Géoplateforme, relayé par LogiScan. Aucune requête de votre navigateur ne part vers un autre serveur que celui-ci.