Outils de calcul immobilier : notaire, crédit, rentabilité
Six calculateurs qui s'exécutent dans votre navigateur : rien n'est envoyé à LogiScan, rien n'est enregistré. Les barèmes officiels sont ceux qui servent déjà au calcul du budget dans une analyse.
- Frais de notaire — Ce que coûte vraiment l'acquisition, et ce qui revient à l'État.
- Mensualité de crédit — Ce qu'un emprunt coûte chaque mois, assurance comprise.
- Capacité d'emprunt — Combien on peut emprunter, avec la règle des 35 %.
- Rentabilité locative — Les trois rendements — brut, net de charges, net d'emprunt.
- Coût énergétique par classe — Ce que la lettre du diagnostic change sur la facture annuelle.
- Carrez et habitable — Deux mesures, deux lois, et ce que chacune compte.
Aucune de vos saisies ne quitte votre navigateur
Ces six calculateurs s'exécutent entièrement sur votre appareil : rien n'est envoyé à LogiScan, rien n'est enregistré. Ce n'est pas une commodité technique. Un simulateur de capacité d'emprunt reçoit un revenu, une charge, un apport — c'est-à-dire la situation financière de quelqu'un. Le produit s'interdit de la connaître.
Les barèmes officiels — émoluments du notaire, droits de mutation, contribution de sécurité immobilière — sont ceux qui servent déjà au calcul du budget dans une analyse LogiScan. Ils n'existent qu'à un seul endroit : deux copies d'un barème divergent à la première révision, et l'on ne sait plus laquelle fait foi.
Et sur un bien réel ?
Ces calculs partent des chiffres que vous saisissez. LogiScan, lui, part d'une annonce : il retrouve l'adresse exacte du bien, décrit son quartier et situe son prix parmi les ventes voisines. Gratuit, sans inscription.
