Combien coûte un logement selon sa classe énergétique
| Classe | Facture annuelle, à surface égale |
|---|---|
| A | — |
| B | — |
| C | — |
| D | — |
| E | — |
| F | — |
| G | — |
Ce calcul s'exécute entièrement dans votre navigateur. Aucune des valeurs que vous saisissez n'est envoyée à LogiScan, ni enregistrée nulle part.
Ce que la lettre du diagnostic change réellement
Entre un logement classé C et un logement classé F, à surface égale, la facture énergétique est multipliée par près de trois. C'est le chiffre qu'un acheteur découvre trop tard, et il pèse sur un budget mensuel autant qu'une part de mensualité.
Énergie primaire et énergie facturée ne sont pas la même chose
C'est le piège du calcul, et il fait facilement doubler un résultat. La consommation affichée sur un diagnostic est en énergie primaire : un kilowattheure d'électricité consommé chez vous compte pour 2,3 kWh dans ce calcul, parce que la production et le transport en consomment aussi. Votre facture, elle, porte sur l'énergie finale — celle qui entre dans le compteur. Facturer la consommation primaire surestimerait la dépense de plus du double.
Les bornes de l'échelle sont réglementaires
Elles sont fixées par l'arrêté du 31 mars 2021, et une classe dépend de deux seuils : la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre. C'est la plus mauvaise des deux qui décide — un logement peu consommateur mais chauffé au fioul peut être classé E par ses émissions.
Le calendrier d'interdiction de location
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025 ; les F ne le pourront plus à partir de 2028 ; les E à partir de 2034. Ce n'est pas une prévision : c'est la loi Climat et Résilience, et elle pèse sur la valeur de revente d'un bien autant que sur sa facture.
Ce que cette estimation ne sait pas
Votre contrat, votre région, vos habitudes, la présence d'un poêle d'appoint ou d'un chauffe-eau solaire. Le diagnostic lui-même est établi sur des conditions conventionnelles d'occupation, pas sur la vôtre : la consommation réelle d'un logement s'écarte couramment de trente pour cent de sa valeur théorique, dans les deux sens. Ce calculateur sert à comparer des classes entre elles, pas à prédire une facture.
Pour connaître les aides à la rénovation, adressez-vous à France Rénov' : le conseil y est gratuit et indépendant, et les montants changent en cours d'année — les écrire ici les rendrait faux sans que rien ne le signale.
Hypothèses et sources
Prix moyen de l'énergie : 0.19 € TTC le kilowattheure (Commission de régulation de l'énergie et ministère de la Transition écologique, 2026-07). Consommations par classe : milieux de tranche de l'échelle réglementaire, en énergie primaire. Rapport énergie primaire sur énergie finale : 1.9 — moyenne pondérée du parc, le rapport exact dépendant de l'énergie de chauffage.
Paramètres mis à jour le 2026-08-22. Ils sont indicatifs : un taux d'emprunt dépend de l'établissement et du dossier, un prix de l'énergie du contrat et de la région. Ce calculateur ne remplace ni un notaire, ni un courtier, ni un conseiller bancaire.
Questions fréquentes
Combien coûte un logement classé F par rapport à un classé C ?
À surface égale, la facture énergétique est multipliée par près de trois. Sur un logement de 75 m², l'écart annuel se compte en milliers d'euros — soit une part appréciable d'une mensualité de crédit.
Pourquoi la consommation du diagnostic n'est-elle pas ma facture ?
Parce qu'elle est exprimée en énergie primaire : un kilowattheure d'électricité consommé chez vous compte pour 2,3 kWh dans ce calcul, la production et le transport en consommant aussi. Votre facture porte sur l'énergie finale, celle qui entre dans le compteur.
Quand un logement classé E sera-t-il interdit à la location ?
À partir de 2034. Les logements classés G le sont depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. C'est la loi Climat et Résilience, et elle pèse sur la valeur de revente autant que sur la facture.
Où se renseigner sur les aides à la rénovation ?
Auprès de France Rénov', dont le conseil est gratuit et indépendant. Les montants de MaPrimeRénov', des certificats d'économie d'énergie et de l'éco-prêt changent en cours d'année : les écrire ici les rendrait faux sans que rien ne le signale.
Les autres outils
Et sur un bien réel ?
Ces calculs partent des chiffres que vous saisissez. LogiScan, lui, part d'une annonce : il retrouve l'adresse exacte du bien, décrit son quartier et situe son prix parmi les ventes voisines. Gratuit, sans inscription.
