Parc aux Lièvres, Évry-Courcouronnes (91) : prix immobilier au m²

Le découpage statistique de l'Insee : des « îlots regroupés pour l'information statistique » d'environ deux mille habitants, qui couvrent les communes de plus de dix mille habitants et une partie de celles de cinq à dix mille. Ce n'est pas un quartier au sens vécu — ses limites suivent des rues et des voies ferrées —, mais c'est la plus petite échelle à laquelle des chiffres publics existent.

Parce que trop peu de ventes y ont été enregistrées sur la période : une médiane sur une poignée de transactions désignerait des logements précis. Le seuil est de vingt ventes. La page de Évry-Courcouronnes donne le chiffre de la commune entière, et l'analyse d'une annonce situe un bien parmi ses ventes voisines.

Non. C'est la médiane de ventes passées dans un secteur, hors frais d'agence : un ordre de grandeur, pas une valeur. Deux logements du même quartier peuvent valoir du simple au double selon l'étage, l'état, la surface et l'année de construction.