Prix immobilier à Carpentras (84) : 2 074 €/m²
À Carpentras, le prix médian des ventes de logements enregistrées est de 2 074 €/m², calculé sur 1 790 ventes entre 2021 et 2025.
Ce prix est resté stable sur la période : moins de trois pour cent d'écart entre la première et la dernière année.
Les maisons s'y vendent 2 526 €/m², contre 1 708 €/m² pour les appartements.
Le volume est important (plus de cinq cents ventes sur la période), ce qui rend la médiane robuste face aux transactions atypiques.
Ces prix sont ceux portés à l'acte, honoraires d'agence exclus. Seules les mutations portant sur un logement unique sont retenues : un acte qui vend deux appartements n'affiche qu'un prix pour les deux, et les compter surestimerait tous les prix au mètre carré. Les valeurs extrêmes du département, au-delà des centièmes et des quatre-vingt-dix-neuvièmes centiles, sont écartées.
Le fichier public accuse un retard structurel de six mois à un an : l'année en cours n'y figure jamais, et aucun service ne peut montrer les ventes d'aujourd'hui.
Évolution année par année
Maisons et appartements
| Type | Ventes | Prix médian au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 824 | 1 708 € | 63 m² |
| Maisons | 966 | 2 526 € | 90 m² |
Par tranche de surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| moins de 30 m² | 64 | 1 981 € |
| 30 à 50 m² | 223 | 1 922 € |
| 50 à 70 m² | 414 | 1 837 € |
| 70 à 100 m² | 686 | 2 223 € |
| plus de 100 m² | 403 | 2 243 € |
En regard du département et de la région
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diffusion Etalab, DVF 2021-2025, sous Licence Ouverte 2.0. Mise à jour deux fois par an (avril et octobre). Une vente n'entre au fichier public qu'une fois l'acte enregistré puis publié, six mois à un an plus tard : l'année en cours n'y figure jamais. Les prix sont ceux portés à l'acte, honoraires d'agence exclus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carpentras en 2025 ?
Le prix médian des ventes enregistrées à Carpentras est de 2 074 €/m², sur 1 790 ventes de logements entre 2021 et 2025. Il s'agit des prix portés à l'acte, honoraires d'agence exclus.
Une maison coûte-t-elle plus cher qu'un appartement à Carpentras ?
Au mètre carré, les maisons de Carpentras se vendent 2 526 €/m² et les appartements 1 708 €/m². Le prix total dépend évidemment de la surface, qui n'est pas la même.
Les prix immobiliers montent-ils à Carpentras ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au mètre carré a varié de +0 % à Carpentras. Ce constat porte sur les ventes déjà publiées au fichier des valeurs foncières, qui a six mois à un an de retard.
Ces prix sont-ils fiables ?
Ils viennent des actes notariés eux-mêmes, publiés par la DGFiP : ce ne sont ni des estimations, ni des prix demandés. Leurs limites sont ailleurs : le retard de publication, l'absence de l'état du bien, de l'étage et de la vue, et le fait qu'une médiane calculée sur peu de ventes est instable.
Aussi à Carpentras
Prix immobilier dans les communes voisines
À l'échelle du département
Pour comprendre ces chiffres
Analyser un bien à Carpentras
L'adresse probable du bien, son quartier, ses risques et son prix parmi les ventes voisines.
