Cannes Marina-La Roubine, Mandelieu-la-Napoule (06) : prix immobilier au m²
Dans le quartier Cannes Marina-La Roubine, à Mandelieu-la-Napoule, le prix médian des ventes enregistrées est de 4 952 €/m², calculé sur 1 089 ventes de logements entre 2021 et 2025.
Sur la commune entière, la médiane est de 4 695 €/m², sur 4 194 ventes.
Le quartier se situe 5 % au-dessus de la médiane communale.
Les ventes enregistrées sont pour l'essentiel des appartements — 1 083 sur la période, à 4 952 €/m² en médiane.
Entre 2021 et 2025, la médiane du quartier a progressé de 14 % — sur un petit nombre de ventes par an, une année peut peser lourd, et la courbe se lit avec cette réserve.
Le bien médian vendu fait 45 m² et s'est vendu 215 017 € : deux ordres de grandeur, pas une estimation.
Avec 1 089 ventes sur la période, la médiane repose sur un volume qui la rend peu sensible à quelques valeurs atypiques.
Un IRIS est le découpage statistique de l'Insee, environ deux mille habitants : c'est la plus petite échelle à laquelle un prix médian dit quelque chose d'un secteur sans désigner un logement. Les ventes viennent du fichier public des demandes de valeurs foncières ; les prix sont hors frais d'agence.
LogiScan ne classe pas les quartiers d'une commune : chacun se compare au chiffre de la commune entière, et à rien d'autre. Un IRIS est un endroit où des gens habitent.
Mandelieu-la-Napoule compte 9 quartiers IRIS, tous listés par ordre alphabétique sur la page des quartiers de la commune.
Pour un logement précis, l'analyse d'une annonce situe son prix parmi les ventes voisines, à quelques centaines de mètres, et non à l'échelle du quartier entier.
Évolution année par année
Maisons et appartements
| Type | Ventes | Prix médian au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 083 | 4 952 € | 45 m² |
| Maisons | 6 | non publié | — |
Par tranche de surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| moins de 30 m² | 143 | 4 750 € |
| 30 à 50 m² | 471 | 4 700 € |
| 50 à 70 m² | 202 | 5 320 € |
| 70 à 100 m² | 203 | 5 426 € |
| plus de 100 m² | 70 | 5 539 € |
En regard de la commune
Quartier : 4 952 €/m² sur 1 089 ventes ; Mandelieu-la-Napoule entière : 4 695 €/m² sur 4 194 ventes. Les prix de Mandelieu-la-Napoule en détail.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diffusion Etalab — DVF 2021-2025, sous Licence Ouverte 2.0. Mise à jour deux fois par an (avril et octobre). Une vente n'entre au fichier public qu'une fois l'acte enregistré puis publié, six mois à un an plus tard : l'année en cours n'y figure jamais. Les prix sont ceux portés à l'acte, honoraires d'agence exclus.
Sur la carte
Voir ce quartier sur la carte des prix — chaque vente s'y lit avec sa date et son prix.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cannes Marina-La Roubine à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian des ventes enregistrées dans le quartier Cannes Marina-La Roubine est de 4 952 €/m², sur 1 089 ventes entre 2021 et 2025, d'après le fichier public des demandes de valeurs foncières. La commune entière est à 4 695 €/m².
Le quartier Cannes Marina-La Roubine est-il plus cher que le reste de Mandelieu-la-Napoule ?
Le quartier se compare à la commune entière, et à rien d'autre : Cannes Marina-La Roubine est à 4 952 €/m² contre 4 695 €/m² pour Mandelieu-la-Napoule. Un écart tient souvent au type de bien vendu — maisons ou appartements, récents ou anciens — davantage qu'à l'adresse.
Qu'est-ce qu'un quartier IRIS ?
Le découpage statistique de l'Insee : des « îlots regroupés pour l'information statistique » d'environ deux mille habitants, qui couvrent les communes de plus de dix mille habitants et une partie de celles de cinq à dix mille. Ce n'est pas un quartier au sens vécu — ses limites suivent des rues et des voies ferrées —, mais c'est la plus petite échelle à laquelle des chiffres publics existent.
Ce chiffre est-il une estimation de mon logement ?
Non. C'est la médiane de ventes passées dans un secteur, hors frais d'agence : un ordre de grandeur, pas une valeur. Deux logements du même quartier peuvent valoir du simple au double selon l'étage, l'état, la surface et l'année de construction.
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