Flandre, Lille (59) : prix immobilier au m²

Dans le quartier Flandre, à Lille, le prix médian des ventes enregistrées est de 4 041 €/m², calculé sur 276 ventes de logements entre 2021 et 2025.

Sur la commune entière, la médiane est de 3 462 €/m², sur 17 984 ventes.

Le quartier se situe 17 % au-dessus de la médiane communale.

Les maisons s'y sont vendues 3 031 €/m² en médiane, les appartements 4 101 €/m² : le tableau ci-dessous donne le détail par type et par année.

Entre 2021 et 2025, la médiane du quartier a peu bougé, à moins de cinq pour cent près.

Le bien médian vendu fait 41 m² et s'est vendu 165 481 € : deux ordres de grandeur, pas une estimation.

Avec 276 ventes sur la période, la médiane repose sur un volume qui la rend peu sensible à quelques valeurs atypiques.

Un IRIS est le découpage statistique de l'Insee, environ deux mille habitants : c'est la plus petite échelle à laquelle un prix médian dit quelque chose d'un secteur sans désigner un logement. Les ventes viennent du fichier public des demandes de valeurs foncières ; les prix sont hors frais d'agence.

LogiScan ne classe pas les quartiers d'une commune : chacun se compare au chiffre de la commune entière, et à rien d'autre. Un IRIS est un endroit où des gens habitent.

Lille compte 110 quartiers IRIS, tous listés par ordre alphabétique sur la page des quartiers de la commune.

Pour un logement précis, l'analyse d'une annonce situe son prix parmi les ventes voisines, à quelques centaines de mètres, et non à l'échelle du quartier entier.

4 041 €/m² médiane sur 276 ventes

3 407 – 4 583 €/m² moitié centrale des ventes

165 481 € prix médian d'un bien

Évolution année par année

Maisons et appartements

Type	Ventes	Prix médian au m²	Surface médiane
Appartements	258	4 101 €	40 m²
Maisons	18	3 031 €	122,5 m²

Par tranche de surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
moins de 30 m²	74	4 405 €
30 à 50 m²	104	4 090 €
50 à 70 m²	47	3 848 €
70 à 100 m²	30	3 752 €
plus de 100 m²	21	3 521 €

En regard de la commune

Quartier : 4 041 €/m² sur 276 ventes ; Lille entière : 3 462 €/m² sur 17 984 ventes. Les prix de Lille en détail.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diffusion Etalab — DVF 2021-2025, sous Licence Ouverte 2.0. Mise à jour deux fois par an (avril et octobre). Une vente n'entre au fichier public qu'une fois l'acte enregistré puis publié, six mois à un an plus tard : l'année en cours n'y figure jamais. Les prix sont ceux portés à l'acte, honoraires d'agence exclus.

Sur la carte

Voir ce quartier sur la carte des prix — chaque vente s'y lit avec sa date et son prix.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² dans le quartier Flandre à Lille ?

Le prix médian des ventes enregistrées dans le quartier Flandre est de 4 041 €/m², sur 276 ventes entre 2021 et 2025, d'après le fichier public des demandes de valeurs foncières. La commune entière est à 3 462 €/m².

Le quartier Flandre est-il plus cher que le reste de Lille ?

Le quartier se compare à la commune entière, et à rien d'autre : Flandre est à 4 041 €/m² contre 3 462 €/m² pour Lille. Un écart tient souvent au type de bien vendu — maisons ou appartements, récents ou anciens — davantage qu'à l'adresse.

Qu'est-ce qu'un quartier IRIS ?

Le découpage statistique de l'Insee : des « îlots regroupés pour l'information statistique » d'environ deux mille habitants, qui couvrent les communes de plus de dix mille habitants et une partie de celles de cinq à dix mille. Ce n'est pas un quartier au sens vécu — ses limites suivent des rues et des voies ferrées —, mais c'est la plus petite échelle à laquelle des chiffres publics existent.

Ce chiffre est-il une estimation de mon logement ?

Non. C'est la médiane de ventes passées dans un secteur, hors frais d'agence : un ordre de grandeur, pas une valeur. Deux logements du même quartier peuvent valoir du simple au double selon l'étage, l'état, la surface et l'année de construction.

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