Les Robretières, La Roche-sur-Yon (85) : prix immobilier au m²

Dans le quartier Les Robretières, à La Roche-sur-Yon, le prix médian des ventes enregistrées est de 2 075 €/m², calculé sur 114 ventes de logements entre 2021 et 2025.

Sur la commune entière, la médiane est de 2 382 €/m², sur 4 310 ventes.

Le quartier se situe 13 % sous la médiane communale.

Les ventes enregistrées sont pour l'essentiel des maisons — 114 sur la période, à 2 075 €/m² en médiane.

Entre 2021 et 2025, la médiane du quartier a peu bougé, à moins de cinq pour cent près.

Le bien médian vendu fait 90 m² et s'est vendu 189 500 € : deux ordres de grandeur, pas une estimation.

Un IRIS est le découpage statistique de l'Insee, environ deux mille habitants : c'est la plus petite échelle à laquelle un prix médian dit quelque chose d'un secteur sans désigner un logement. Les ventes viennent du fichier public des demandes de valeurs foncières ; les prix sont hors frais d'agence.

LogiScan ne classe pas les quartiers d'une commune : chacun se compare au chiffre de la commune entière, et à rien d'autre. Un IRIS est un endroit où des gens habitent.

La Roche-sur-Yon compte 24 quartiers IRIS, tous listés par ordre alphabétique sur la page des quartiers de la commune.

Pour un logement précis, l'analyse d'une annonce situe son prix parmi les ventes voisines, à quelques centaines de mètres, et non à l'échelle du quartier entier.

2 075 €/m² médiane sur 114 ventes

1 829 – 2 435 €/m² moitié centrale des ventes

189 500 € prix médian d'un bien

Évolution année par année

Maisons et appartements

Type	Ventes	Prix médian au m²	Surface médiane
Maisons	114	2 075 €	89,5 m²

Par tranche de surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
moins de 30 m²	0	non publié
30 à 50 m²	0	non publié
50 à 70 m²	1	non publié
70 à 100 m²	82	2 129 €
plus de 100 m²	31	1 892 €

En regard de la commune

Quartier : 2 075 €/m² sur 114 ventes ; La Roche-sur-Yon entière : 2 382 €/m² sur 4 310 ventes. Les prix de La Roche-sur-Yon en détail.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diffusion Etalab — DVF 2021-2025, sous Licence Ouverte 2.0. Mise à jour deux fois par an (avril et octobre). Une vente n'entre au fichier public qu'une fois l'acte enregistré puis publié, six mois à un an plus tard : l'année en cours n'y figure jamais. Les prix sont ceux portés à l'acte, honoraires d'agence exclus.

Sur la carte

Voir ce quartier sur la carte des prix — chaque vente s'y lit avec sa date et son prix.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² dans le quartier Les Robretières à La Roche-sur-Yon ?

Le prix médian des ventes enregistrées dans le quartier Les Robretières est de 2 075 €/m², sur 114 ventes entre 2021 et 2025, d'après le fichier public des demandes de valeurs foncières. La commune entière est à 2 382 €/m².

Le quartier Les Robretières est-il plus cher que le reste de La Roche-sur-Yon ?

Le quartier se compare à la commune entière, et à rien d'autre : Les Robretières est à 2 075 €/m² contre 2 382 €/m² pour La Roche-sur-Yon. Un écart tient souvent au type de bien vendu — maisons ou appartements, récents ou anciens — davantage qu'à l'adresse.

Qu'est-ce qu'un quartier IRIS ?

Le découpage statistique de l'Insee : des « îlots regroupés pour l'information statistique » d'environ deux mille habitants, qui couvrent les communes de plus de dix mille habitants et une partie de celles de cinq à dix mille. Ce n'est pas un quartier au sens vécu — ses limites suivent des rues et des voies ferrées —, mais c'est la plus petite échelle à laquelle des chiffres publics existent.

Ce chiffre est-il une estimation de mon logement ?

Non. C'est la médiane de ventes passées dans un secteur, hors frais d'agence : un ordre de grandeur, pas une valeur. Deux logements du même quartier peuvent valoir du simple au double selon l'étage, l'état, la surface et l'année de construction.

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