Hameau de Dorignies, Douai (59) : prix immobilier au m²

Dans le quartier Hameau de Dorignies, à Douai, le prix médian des ventes enregistrées est de 1 232 €/m², calculé sur 115 ventes de logements entre 2021 et 2025.

Sur la commune entière, la médiane est de 1 570 €/m², sur 2 299 ventes.

Le quartier se situe 22 % sous la médiane communale.

Les ventes enregistrées sont pour l'essentiel des maisons — 115 sur la période, à 1 232 €/m² en médiane.

Entre 2021 et 2025, la médiane du quartier a reculé de -5 % — sur un petit nombre de ventes par an, une année peut peser lourd, et la courbe se lit avec cette réserve.

Le bien médian vendu fait 74 m² et s'est vendu 93 500 € : deux ordres de grandeur, pas une estimation.

Un IRIS est le découpage statistique de l'Insee, environ deux mille habitants : c'est la plus petite échelle à laquelle un prix médian dit quelque chose d'un secteur sans désigner un logement. Les ventes viennent du fichier public des demandes de valeurs foncières ; les prix sont hors frais d'agence.

LogiScan ne classe pas les quartiers d'une commune : chacun se compare au chiffre de la commune entière, et à rien d'autre. Un IRIS est un endroit où des gens habitent.

Douai compte 14 quartiers IRIS, tous listés par ordre alphabétique sur la page des quartiers de la commune.

Pour un logement précis, l'analyse d'une annonce situe son prix parmi les ventes voisines, à quelques centaines de mètres, et non à l'échelle du quartier entier.