Carte des prix immobiliers en France
Adresse, couches et filtres
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D'où viennent les chiffres
Prix médian au m² des ventes de logements des cinq derniers millésimes publiés, jusqu'à 2025. Source : « Demandes de valeurs foncières », administration fiscale. Contours des quartiers : IGN, Contours IRIS. Fond de carte : IGN — Géoplateforme, relayé par LogiScan.
Un disque par territoire, un point par vente à partir du zoom 14 ; un clic ouvre la page du territoire. Un territoire reste sans couleur quand il ne porte pas assez de ventes pour qu'une médiane ait un sens. Le prix d'une vente est celui porté à l'acte, hors honoraires d'agence et non indexé ; une vente n'entre au fichier public que six mois à un an après l'acte, si bien que l'année en cours n'y figure pas.
Les mailles de 300 m se calculent sur les ventes affichées. Une maille est un carré de calcul, jamais un quartier : elle porte la médiane des ventes affichées dès qu'elle en compte quatre, et elle change avec les filtres. Un quartier, lui, est un IRIS de l'Insee — un découpage d'environ deux mille habitants, dont les limites ne sont pas toujours celles qu'on a en tête.
La couleur gradue le prix au m² de ce qui est en vue. La graduation va du dixième au neuvième décile de ce qui est en vue — jamais du minimum au maximum, que deux ventes aberrantes écraseraient. Elle change donc quand on se déplace, et la légende le dit.
Et sur un bien précis ?
L'adresse probable du bien, son prix parmi les ventes voisines, et cette même carte autour de lui. Gratuit, sans inscription.
